Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 31

1967CW Heemskerk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.764
+10,8%
[ € 591.152 – € 752.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.979[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 31 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.764 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +0,9%
+€ 65.70512 maanden +10,8%
+€ 42.22612 mnd vs. NL +7,0%
Kadijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.764 voor Kadijk 31 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 31 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.979. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.764.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 31
€ 696.979[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 688.062−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.069+€ 16.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.062

Wat is de vraagprijs?

Kadijk 31 in Heemskerk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Kadijk 31
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 31 adviseren wij in een bod van € 696.979, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.764+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.979+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 31 in Heemskerk bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 671.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.764
Verwachte verkoopprijs€ 696.979
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 678.600
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.764 ligt Kadijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Citadel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 31 in Heemskerk.

Wat is Kadijk 31 in Heemskerk waard?
Kadijk 31 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.764 (bandbreedte € 591.152 – € 752.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Kadijk 31 in Heemskerk?
Kadijk 31 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 31 in Heemskerk?
Voor Kadijk 31 adviseren wij een bod van € 696.979 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 31 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 31 in Heemskerk bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 31 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 31 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 65.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 31 ligt rond € 671.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 31?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.