De gemiddelde huizenprijs in De Citadel bedraagt in augustus 2026 € 632.061. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Citadel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.398Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 58.07012 maanden +10,1%+10,1%

+€ 37.79712 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

De Citadel

Nederland

Duurste straten in De Citadel

De duurste straat in De Citadel is Stroomwal met een gemiddelde huizenprijs van € 916.788. De meest betaalbare straat is Singelweide (€ 568.299).

Duurste straten in De Citadel

StraatGem. huizenprijs

Stroomwal€ 916.788
Vuursteen€ 785.607
Ossenweide€ 734.425
Kadijk€ 664.602
Schrijverskwartier€ 637.236

Meest betaalbare straten in De Citadel

StraatGem. huizenprijs

Weergang€ 424.706
Laan van Broekpolder€ 538.293
Begijnenweide€ 546.908
Musket€ 564.303
Singelweide€ 568.299

Hoeveel wordt er overboden in De Citadel?

Overbieden in De Citadel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Citadel bedraagt € 4.717 per m².

Is De Citadel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.061 (€ 4.765 per m²) is De Citadel in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.458 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Citadel

BetaalbaarDuur

€ 632.061[ € 564.852 – € 706.896 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% hoger[ € 632.061 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Citadel?

In De Citadel staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 582.222 (€ 4.345 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Citadel is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Citadel

Nederland

Verdeling woningtype

De Citadel

Nederland

Veelgestelde vragen over De Citadel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Citadel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Citadel, Heemskerk?

De gemiddelde huizenprijs in De Citadel ligt in augustus 2026 op € 632.061. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.717 per m². Daarmee is De Citadel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Citadel zijn het afgelopen jaar met +10,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Citadel, Heemskerk?

De woningmarkt in De Citadel is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 632.061, een stijging van +10,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Citadel?

In De Citadel wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 582.222 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 632.061. Overbieden is de norm in De Citadel, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is De Citadel duur om te wonen?

De Citadel is duurder dan gemiddeld in Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 632.061. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.458 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Citadel?

De duurste straat in De Citadel is Stroomwal, met een gemiddelde huizenprijs van € 916.788. Andere dure straten zijn Vuursteen (€ 785.607) en Ossenweide (€ 734.425). De meest betaalbare straat is Singelweide (€ 568.299).

Is De Citadel veilig?

De Citadel heeft met 17 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heemskerk (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Citadel als woonbuurt.