Huizenprijzen Broekpolder (Heemskerk)
Wijk in Heemskerk · 1.653 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Broekpolder
Huizenprijzen Broekpolder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Broekpolder bedraagt in juni 2026 € 677.476. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Broekpolder beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Broekpolder
De Wadden is met € 764.561 de duurste buurt in Broekpolder, gevolgd door De Citadel (€ 636.184). De gemiddelde vierkante meterprijs in Broekpolder bedraagt € 4.705 per m².
| De Citadel | € 636.184 | € 4.748 per m² | -6% |
| De Wadden | € 764.561 | € 4.578 per m² | +13% |
Duurste straten in Broekpolder
De duurste straat in Broekpolder is Wieringen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.412.475. De meest betaalbare straat is Singelweide (€ 574.740).
- Wieringen€ 1.412.475
- Stroomwal€ 940.010
- Ameland€ 924.960
- Communicatieweg€ 887.276
- Griend€ 858.276
- Weergang€ 432.048
- Laan van Broekpolder€ 540.633
- Begijnenweide€ 551.402
- Musket€ 571.831
- Singelweide€ 574.740
Hoeveel wordt er overboden in Broekpolder?
Overbieden in Broekpolder is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. De Citadel kent met +8,5% het hoogste overbod, in De Wadden ligt dit op +8,1%.
- De Citadel+8,5%
- De Wadden+8,1%
Is Broekpolder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 677.476 (€ 4.686 per m²) is Broekpolder in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Broekpolder?
In Broekpolder staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.121 (€ 4.341 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Broekpolder is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Broekpolder?
De huizenprijzen in Broekpolder stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Broekpolder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Broekpolder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Broekpolder.