Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texel 4, 1967EH Heemskerk

Woningwaarde Texel 4

1967EH Heemskerk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.115
+10,8%
[ € 504.341 – € 641.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.269[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Texel 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.115 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +0,9%
+€ 56.05612 maanden +10,8%
+€ 36.02512 mnd vs. NL +7,0%
Texel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.115 voor Texel 4 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texel 4 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.269. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.115.

Verwachte verkoopprijs Texel 4
€ 597.269[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.449−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.364+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.449

Wat is de vraagprijs?

Texel 4 in Heemskerk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Texel 4
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 864.364[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texel 4 adviseren wij in een bod van € 597.269, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.115+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.269+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.132+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texel 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texel 4 in Heemskerk bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 573.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.115
Verwachte verkoopprijs€ 597.269
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Wadden→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wadden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Wadden

De Wadden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottumeroog 50, 1967GE Heemskerk
Rottumeroog 50
2004 · 123 m²
€ 543.481
Straatbeeld van Simonszand 9, 1967GG Heemskerk
Simonszand 9
2005 · 180 m²
€ 705.007
Straatbeeld van Simonszand 3, 1967GG Heemskerk
Simonszand 3
2005 · 197 m²
€ 823.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wadden willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texel 4 in Heemskerk.

Wat is Texel 4 in Heemskerk waard?
Texel 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.115 (bandbreedte € 504.341 – € 641.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wadden.
Wat is de vraagprijs van Texel 4 in Heemskerk?
Texel 4 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Texel 4 in Heemskerk?
Voor Texel 4 adviseren wij een bod van € 597.269 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texel 4 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Texel 4 in Heemskerk bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texel 4 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texel 4 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wadden is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Texel 4 ligt rond € 573.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texel 4?
Huishoudens in de buurt van Texel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wadden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.