Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweide 74

1967HC Heemskerk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.647
+10,8%
[ € 350.809 – € 446.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.861[ € 361.818 – € 399.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.264[ € 395.467 – € 437.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweide 74 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.647 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,9%
+€ 38.99212 maanden +10,8%
+€ 25.05912 mnd vs. NL +7,0%
Singelweide 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.647 voor Singelweide 74 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweide 74 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.264. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.647.

Verwachte verkoopprijs Singelweide 74
€ 417.264[ € 395.467 – € 437.095 ]
Verkoper houdt over€ 411.424−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.759+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweide 74 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweide 74
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 380.861[ € 361.818 – € 399.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweide 74 adviseren wij in een bod van € 417.264, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.861 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.647+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.264+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.127+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweide 74 zal in bij een vraagprijs van € 380.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweide 74 in Heemskerk bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweide 74

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.647
Verwachte verkoopprijs€ 417.264
Verwachte vraagprijs€ 380.861
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 678.600
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.647 is Singelweide 74 een van de meer betaalbare woningen in De Citadel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singelweide 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweide 74 in Heemskerk.

Wat is Singelweide 74 in Heemskerk waard?
Singelweide 74 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.647 (bandbreedte € 350.809 – € 446.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweide 74 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Singelweide 74 in Heemskerk is in oktober 2026 € 380.861 (bandbreedte € 361.818 – € 399.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweide 74 in Heemskerk?
Voor Singelweide 74 adviseren wij een bod van € 417.264 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweide 74 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweide 74 in Heemskerk bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweide 74 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweide 74 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweide 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Singelweide 74 ligt rond € 398.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweide 74?
Huishoudens in de buurt van Singelweide 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.