Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterskwartier 4

1967KB Heemskerk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.258
+10,8%
[ € 472.787 – € 601.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.701[ € 488.966 – € 540.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.803[ € 531.995 – € 587.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterskwartier 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.258 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +0,9%
+€ 52.54912 maanden +10,8%
+€ 33.77112 mnd vs. NL +7,0%
Schutterskwartier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.258 voor Schutterskwartier 4 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterskwartier 4 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.803. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.258.

Verwachte verkoopprijs Schutterskwartier 4
€ 560.803[ € 531.995 – € 587.994 ]
Verkoper houdt over€ 553.384−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.169+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterskwartier 4 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterskwartier 4
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 514.701[ € 488.966 – € 540.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterskwartier 4 adviseren wij in een bod van € 560.803, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.701 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.258+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.803+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.843+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterskwartier 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterskwartier 4 in Heemskerk bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 537.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterskwartier 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.258
Verwachte verkoopprijs€ 560.803
Verwachte vraagprijs€ 514.701
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 678.600
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterskwartier 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Citadel willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutterskwartier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterskwartier 4 in Heemskerk.

Wat is Schutterskwartier 4 in Heemskerk waard?
Schutterskwartier 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.258 (bandbreedte € 472.787 – € 601.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterskwartier 4 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Schutterskwartier 4 in Heemskerk is in oktober 2026 € 514.701 (bandbreedte € 488.966 – € 540.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterskwartier 4 in Heemskerk?
Voor Schutterskwartier 4 adviseren wij een bod van € 560.803 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterskwartier 4 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterskwartier 4 in Heemskerk bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterskwartier 4 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterskwartier 4 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterskwartier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Schutterskwartier 4 ligt rond € 537.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterskwartier 4?
Huishoudens in de buurt van Schutterskwartier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.