Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 3

1968KM Heemskerk

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.991
+10,8%
[ € 799.912 – € 1.018.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.537[ € 832.710 – € 920.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.646[ € 894.331 – € 988.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.991 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds september +0,9%
+€ 88.90912 maanden +10,8%
+€ 57.13812 mnd vs. NL +7,0%
Oosterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.991 voor Oosterweg 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.646. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.991.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 3
€ 942.646[ € 894.331 – € 988.471 ]
Verkoper houdt over€ 931.027−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.649+€ 21.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 3
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 876.537[ € 832.710 – € 920.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 3 adviseren wij in een bod van € 942.646, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.537 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.991+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.646+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.778+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 876.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 3 in Heemskerk bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 908.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.991
Verwachte verkoopprijs€ 942.646
Verwachte vraagprijs€ 876.537
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNoorddorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noorddorp

Noorddorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuislaan 17, 1969NK Heemskerk
Panhuislaan 17
2022 · 155 m²
€ 698.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3 bedraagt € 908.991. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 3 in Heemskerk.

Wat is Oosterweg 3 in Heemskerk waard?
Oosterweg 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.991 (bandbreedte € 799.912 – € 1.018.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 876.537 (bandbreedte € 832.710 – € 920.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 3 in Heemskerk?
Voor Oosterweg 3 adviseren wij een bod van € 942.646 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 3 in Heemskerk bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 88.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).