Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 166

1968LM Heemskerk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.186
+10,8%
[ € 545.764 – € 694.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.433[ € 566.611 – € 626.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.885[ € 611.940 – € 676.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 166 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.186 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +0,9%
+€ 60.66012 maanden +10,8%
+€ 38.98312 mnd vs. NL +7,0%
Rijksstraatweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.186 voor Rijksstraatweg 166 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 166 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.186.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 166
€ 644.885[ € 611.940 – € 676.355 ]
Verkoper houdt over€ 636.541−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.933+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 166 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 166
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 596.433[ € 566.611 – € 626.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 166 adviseren wij in een bod van € 644.885, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.433 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.186+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.885+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.129+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 596.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 166 in Heemskerk bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 620.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.186
Verwachte verkoopprijs€ 644.885
Verwachte vraagprijs€ 596.433
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNoorddorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noorddorp

Noorddorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Straatbeeld van Rijksstraatweg 126A, 1968LL Heemskerk
Rijksstraatweg 126A
2020 · 82 m²
€ 456.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 166 bedraagt € 620.186. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk.

Wat is Rijksstraatweg 166 in Heemskerk waard?
Rijksstraatweg 166 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.186 (bandbreedte € 545.764 – € 694.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk is in oktober 2026 € 596.433 (bandbreedte € 566.611 – € 626.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 166 in Heemskerk?
Voor Rijksstraatweg 166 adviseren wij een bod van € 644.885 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 166 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 60.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 166?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).