Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttik Cie 9

1969MT Heemskerk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.857
+10,8%
[ € 537.554 – € 684.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.702[ € 558.317 – € 617.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.925[ € 602.424 – € 665.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Cie 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.857 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds september +0,9%
+€ 59.74812 maanden +10,8%
+€ 38.39712 mnd vs. NL +7,0%
Luttik Cie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.857 voor Luttik Cie 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Cie 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.925. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.857.

Verwachte verkoopprijs Luttik Cie 9
€ 634.925[ € 602.424 – € 665.837 ]
Verkoper houdt over€ 626.691−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.774+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttik Cie 9 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Luttik Cie 9
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 587.702[ € 558.317 – € 617.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Cie 9 adviseren wij in een bod van € 634.925, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.702 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.857+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.925+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.671+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Cie 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Cie 9 in Heemskerk bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 610.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Cie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.857
Verwachte verkoopprijs€ 634.925
Verwachte vraagprijs€ 587.702
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 71A, 1969LC Heemskerk
Rijksstraatweg 71A
1935 · 88 m²
€ 343.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttik Cie 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemskerkerduin willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luttik Cie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Cie 9 in Heemskerk.

Wat is Luttik Cie 9 in Heemskerk waard?
Luttik Cie 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.857 (bandbreedte € 537.554 – € 684.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttik Cie 9 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Luttik Cie 9 in Heemskerk is in oktober 2026 € 587.702 (bandbreedte € 558.317 – € 617.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Cie 9 in Heemskerk?
Voor Luttik Cie 9 adviseren wij een bod van € 634.925 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Cie 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Cie 9 in Heemskerk bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Cie 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Cie 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 59.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Cie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Cie 9 ligt rond € 610.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Cie 9?
Huishoudens in de buurt van Luttik Cie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.