Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 71A, 1969LC Heemskerk

Woningwaarde Rijksstraatweg 71A

1969LC Heemskerk

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.263
+9,9%
[ € 300.311 – € 382.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.963[ € 309.665 – € 342.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.281[ € 338.774 – € 374.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 71A in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.263 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds mei +0,9%
+€ 30.62412 maanden +9,9%
+€ 17.45112 mnd vs. NL +5,6%
Rijksstraatweg 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.263 voor Rijksstraatweg 71A in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 71A in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.281. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.263.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 71A
€ 357.281[ € 338.774 – € 374.434 ]
Verkoper houdt over€ 352.101−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.577+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 71A in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 71A
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 325.963[ € 309.665 – € 342.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 71A adviseren wij in een bod van € 357.281, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.963 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.263+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.281+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.145+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 71A zal in bij een vraagprijs van € 325.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 71A in Heemskerk bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 341.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.263
Verwachte verkoopprijs€ 357.281
Verwachte vraagprijs€ 325.963
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Houtwegen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Houtwegen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Houtwegen

De Houtwegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 856.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.263 is Rijksstraatweg 71A een van de meer betaalbare woningen in De Houtwegen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk.

Wat is Rijksstraatweg 71A in Heemskerk waard?
Rijksstraatweg 71A in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.263 (bandbreedte € 300.311 – € 382.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Houtwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk is in juni 2026 € 325.963 (bandbreedte € 309.665 – € 342.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 71A in Heemskerk?
Voor Rijksstraatweg 71A adviseren wij een bod van € 357.281 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 71A in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Houtwegen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 71A ligt rond € 341.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 71A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 71A besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Houtwegen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.