Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Houtwegen binnen wijk Heemskerkerduin en NoorddorpLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Houtwegen (in groen) toont binnen wijk Heemskerkerduin en Noorddorp (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Houtwegen (Heemskerk)

Buurt in wijk Heemskerkerduin en Noorddorp, Heemskerk · 153 woningen

1980Bouwjaar
+10,8%Jaartrend
0Te koop
+1,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Houtwegen
Gemiddelde huizenprijs in De Houtwegen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 821.947
+10,8%
[ € 546.948 – € 1.007.262 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 760.870[ € 523.627 – € 971.604 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 790.815[ € 546.948 – € 1.007.262 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Houtwegen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 71A, 1969LC Heemskerk
Rijksstraatweg 71A
1935 · 88 m²
€ 343.896
Straatbeeld van Panhuislaan 17, 1969NK Heemskerk
Panhuislaan 17
2022 · 155 m²
€ 698.777

Huizenprijzen De Houtwegen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Houtwegen bedraagt in oktober 2026 € 821.947. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Houtwegen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 7.020Sinds september +0,9%
+€ 80.39512 maanden +10,8%
+€ 51.66712 mnd vs. NL +7,0%
De Houtwegen
Nederland

Duurste straten in De Houtwegen

De duurste straat in De Houtwegen is Strengweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.130.978.

Straten in De Houtwegen
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Houtwegen?

Overbieden in De Houtwegen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Houtwegen bedraagt € 5.074 per m².

Is De Houtwegen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 821.947 (€ 5.249 per m²) is De Houtwegen in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.655 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Houtwegen
BetaalbaarDuur
€ 821.947[ € 571.256 – € 1.044.230 ]
Huizenprijs vs Nederland
61% hoger[ € 821.947 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Houtwegen?

In De Houtwegen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 760.870 (€ 4.697 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Houtwegen is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Houtwegen
Nederland
Verdeling woningtype
De Houtwegen
Nederland

Veelgestelde vragen over De Houtwegen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Houtwegen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Houtwegen, Heemskerk?
De gemiddelde huizenprijs in De Houtwegen ligt in oktober 2026 op € 821.947. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.074 per m². Daarmee is De Houtwegen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Houtwegen zijn het afgelopen jaar met +10,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Houtwegen, Heemskerk?
De woningmarkt in De Houtwegen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 821.947, een stijging van +10,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Houtwegen?
In De Houtwegen wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 760.870 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 821.947. Overbieden is de norm in De Houtwegen, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is De Houtwegen duur om te wonen?
De Houtwegen is een van de duurdere buurten in Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 821.947. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 182.655 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Houtwegen?
De duurste straat in De Houtwegen is Strengweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.130.978. Andere dure straten zijn Kleine Houtweg (€ 1.109.652) en Panhuislaan (€ 941.400).
Is De Houtwegen veilig?
Het aantal misdrijven in De Houtwegen ligt met 38 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemskerk (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemskerk.