Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk

Woningwaarde Kleine Houtweg 12

1969KR Heemskerk

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.122
+9,9%
[ € 753.387 – € 958.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.014[ € 784.713 – € 867.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.328[ € 841.997 – € 930.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtweg 12 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.122 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds mei +0,9%
+€ 76.82712 maanden +9,9%
+€ 43.78012 mnd vs. NL +5,6%
Kleine Houtweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.122 voor Kleine Houtweg 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtweg 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.328. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 856.122.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtweg 12
€ 887.328[ € 841.997 – € 930.629 ]
Verkoper houdt over€ 876.317−€ 11.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.225+€ 19.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtweg 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtweg 12
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 826.014[ € 784.713 – € 867.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtweg 12 adviseren wij in een bod van € 887.328, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.014 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.328+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.694+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 826.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtweg 12 in Heemskerk bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 856.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.122
Verwachte verkoopprijs€ 887.328
Verwachte vraagprijs€ 826.014
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 459.129
Straatbeeld van Rijksstraatweg 71A, 1969LC Heemskerk
Rijksstraatweg 71A
1935 · 88 m²
€ 341.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.122 ligt Kleine Houtweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemskerkerduin. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk.

Wat is Kleine Houtweg 12 in Heemskerk waard?
Kleine Houtweg 12 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.122 (bandbreedte € 753.387 – € 958.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk is in juni 2026 € 826.014 (bandbreedte € 784.713 – € 867.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtweg 12 in Heemskerk?
Voor Kleine Houtweg 12 adviseren wij een bod van € 887.328 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtweg 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 76.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtweg 12 ligt rond € 856.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.