Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk

Woningwaarde Rijksstraatweg 203B

1969LG Heemskerk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.129
+9,9%
[ € 404.034 – € 514.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.463[ € 417.490 – € 461.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.675[ € 455.064 – € 502.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 203B in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.129 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds mei +0,9%
+€ 41.20112 maanden +9,9%
+€ 23.47812 mnd vs. NL +5,6%
Rijksstraatweg 203B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.129 voor Rijksstraatweg 203B in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 203B in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.675. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.129.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 203B
€ 479.675[ € 455.064 – € 502.965 ]
Verkoper houdt over€ 473.149−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.419+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 203B in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 203B
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 439.463[ € 417.490 – € 461.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 203B adviseren wij in een bod van € 479.675, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.463 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.129+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.675+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.659+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 203B zal in bij een vraagprijs van € 439.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 203B in Heemskerk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 459.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 203B

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.129
Verwachte verkoopprijs€ 479.675
Verwachte vraagprijs€ 439.463
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 856.122
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 630.899
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 587.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.129 is Rijksstraatweg 203B een van de meer betaalbare woningen in Heemskerkerduin. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 203B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk.

Wat is Rijksstraatweg 203B in Heemskerk waard?
Rijksstraatweg 203B in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.129 (bandbreedte € 404.034 – € 514.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk is in juni 2026 € 439.463 (bandbreedte € 417.490 – € 461.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 203B in Heemskerk?
Voor Rijksstraatweg 203B adviseren wij een bod van € 479.675 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 203B in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 41.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 203B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 203B ligt rond € 459.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 203B?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 203B besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.