Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk

Woningwaarde Oosterweg 17

1968KM Heemskerk

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.767
+10,1%
[ € 559.475 – € 712.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.903[ € 581.308 – € 642.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.562[ € 626.650 – € 692.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 17 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.767 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds juli +0,9%
+€ 58.41112 maanden +10,1%
+€ 38.01912 mnd vs. NL +6,6%
Oosterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.767 voor Oosterweg 17 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 17 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.562. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.767.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 17
€ 660.562[ € 626.650 – € 692.613 ]
Verkoper houdt over€ 652.046−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.923+€ 15.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 17 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 17
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 611.903[ € 581.308 – € 642.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 636.022[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 17 adviseren wij in een bod van € 660.562, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.903 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.767+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.562+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.590+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 611.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 17 in Heemskerk bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 635.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.767
Verwachte verkoopprijs€ 660.562
Verwachte vraagprijs€ 611.903
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNoorddorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noorddorp

Noorddorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 17 bedraagt € 635.767. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 17 in Heemskerk.

Wat is Oosterweg 17 in Heemskerk waard?
Oosterweg 17 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.767 (bandbreedte € 559.475 – € 712.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 17 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 17 in Heemskerk is in augustus 2026 € 611.903 (bandbreedte € 581.308 – € 642.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 17 in Heemskerk?
Voor Oosterweg 17 adviseren wij een bod van € 660.562 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 17 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 17 in Heemskerk bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 17 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 17 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).