Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk

Woningwaarde De Veste 5

1965AC Heemskerk

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.982
+9,9%
[ € 636.224 – € 809.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.970[ € 661.172 – € 730.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.043[ € 712.743 – € 787.769 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veste 5 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.982 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds mei +0,9%
+€ 64.87912 maanden +9,9%
+€ 36.97112 mnd vs. NL +5,6%
De Veste 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.982 voor De Veste 5 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veste 5 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.043. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.982.

Verwachte verkoopprijs De Veste 5
€ 751.043[ € 712.743 – € 787.769 ]
Verkoper houdt over€ 741.532−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.214+€ 17.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veste 5 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs De Veste 5
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 695.970[ € 661.172 – € 730.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veste 5 adviseren wij in een bod van € 751.043, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.970 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.043+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.595+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veste 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veste 5 in Heemskerk bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 722.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veste 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.982
Verwachte verkoopprijs€ 751.043
Verwachte vraagprijs€ 695.970
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (62%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 587.112
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 630.899
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 459.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.982 ligt De Veste 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westertuinen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Veste 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veste 5 in Heemskerk.

Wat is De Veste 5 in Heemskerk waard?
De Veste 5 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.982 (bandbreedte € 636.224 – € 809.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veste 5 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van De Veste 5 in Heemskerk is in juni 2026 € 695.970 (bandbreedte € 661.172 – € 730.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veste 5 in Heemskerk?
Voor De Veste 5 adviseren wij een bod van € 751.043 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veste 5 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Veste 5 in Heemskerk bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veste 5 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veste 5 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 64.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veste 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van De Veste 5 ligt rond € 722.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veste 5?
Huishoudens in de buurt van De Veste 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.