Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk

Woningwaarde Krayenhofflaan 2

1965AE Heemskerk

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.112
+9,9%
[ € 516.659 – € 657.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.496[ € 534.371 – € 590.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.805[ € 581.396 – € 642.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 2 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.112 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds mei +0,9%
+€ 52.68612 maanden +9,9%
+€ 30.02312 mnd vs. NL +5,6%
Krayenhofflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.112 voor Krayenhofflaan 2 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 2 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.805. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.112.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 2
€ 612.805[ € 581.396 – € 642.596 ]
Verkoper houdt over€ 604.814−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.211+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 2 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 2
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 562.496[ € 534.371 – € 590.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.812 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 2 adviseren wij in een bod van € 612.805, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.496 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.112+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.805+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.445+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 2 in Heemskerk bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 587.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.112
Verwachte verkoopprijs€ 612.805
Verwachte vraagprijs€ 562.496
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (62%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 722.982
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 630.899
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 459.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhofflaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk.

Wat is Krayenhofflaan 2 in Heemskerk waard?
Krayenhofflaan 2 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.112 (bandbreedte € 516.659 – € 657.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk is in juni 2026 € 562.496 (bandbreedte € 534.371 – € 590.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 2 in Heemskerk?
Voor Krayenhofflaan 2 adviseren wij een bod van € 612.805 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 2 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 52.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 2 ligt rond € 587.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.