Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Vaumontlaan 36

2101EE Heemstede

Te koop
47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.747
+5,5%
[ € 305.137 – € 388.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.735[ € 314.198 – € 347.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.786[ € 344.675 – € 380.957 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Vaumontlaan 36 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.747 (€ 7.378 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,5%
+€ 17.99512 maanden +5,5%
+€ 4.05412 mnd vs. NL +1,2%
M. Vaumontlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.747 voor M. Vaumontlaan 36 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Vaumontlaan 36 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.786. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.747.

Verwachte verkoopprijs M. Vaumontlaan 36
€ 362.786[ € 344.675 – € 380.957 ]
Verkoper houdt over€ 357.545−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.192+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.545

Wat is de vraagprijs?

M. Vaumontlaan 36 in Heemstede staat in te koop voor € 330.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.037 per m².

Vraagprijs M. Vaumontlaan 36
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 330.735[ € 314.198 – € 347.272 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.037[ € 6.685 – € 7.389 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.037.994[ € 285.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Vaumontlaan 36 adviseren wij in een bod van € 362.786, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 330.735 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.747+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.786+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.925+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Vaumontlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 330.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Vaumontlaan 36 in Heemstede bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Vaumontlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.747
Verwachte verkoopprijs€ 362.786
Vraagprijs€ 330.735
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (2%)
C (17%)
D (16%)
E (39%)
F (12%)
G (2%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 381.887
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 214.766
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 394.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.747 is M. Vaumontlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Vaumontlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Vaumontlaan 36 in Heemstede.

Wat is M. Vaumontlaan 36 in Heemstede waard?
M. Vaumontlaan 36 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.747 (bandbreedte € 305.137 – € 388.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de vraagprijs van M. Vaumontlaan 36 in Heemstede?
M. Vaumontlaan 36 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 330.735. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.378.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Vaumontlaan 36 in Heemstede?
Voor M. Vaumontlaan 36 adviseren wij een bod van € 362.786 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Vaumontlaan 36 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van M. Vaumontlaan 36 in Heemstede bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Vaumontlaan 36 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Vaumontlaan 36 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Vaumontlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van M. Vaumontlaan 36 ligt rond € 346.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Vaumontlaan 36?
Huishoudens in de buurt van M. Vaumontlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).