Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede

Woningwaarde Overijssellaan 221

2101TG Heemstede

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.887
+5,5%
[ € 336.061 – € 427.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.157[ € 345.949 – € 382.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.480[ € 379.506 – € 419.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijssellaan 221 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.887 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,5%
+€ 19.81912 maanden +5,5%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +1,2%
Overijssellaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.887 voor Overijssellaan 221 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijssellaan 221 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.480. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.887.

Verwachte verkoopprijs Overijssellaan 221
€ 400.480[ € 379.506 – € 419.454 ]
Verkoper houdt over€ 394.825−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.640+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijssellaan 221 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Overijssellaan 221
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 364.157[ € 345.949 – € 382.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.034.948[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijssellaan 221 adviseren wij in een bod van € 400.480, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.157 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.887+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.480+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.504+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijssellaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 364.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijssellaan 221 in Heemstede bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijssellaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.887
Verwachte verkoopprijs€ 400.480
Verwachte vraagprijs€ 364.157
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (2%)
C (17%)
D (16%)
E (39%)
F (12%)
G (2%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 715.590
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 214.766
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 463.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.887 is Overijssellaan 221 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overijssellaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijssellaan 221 in Heemstede.

Wat is Overijssellaan 221 in Heemstede waard?
Overijssellaan 221 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.887 (bandbreedte € 336.061 – € 427.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijssellaan 221 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Overijssellaan 221 in Heemstede is in juni 2026 € 364.157 (bandbreedte € 345.949 – € 382.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijssellaan 221 in Heemstede?
Voor Overijssellaan 221 adviseren wij een bod van € 400.480 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijssellaan 221 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Overijssellaan 221 in Heemstede bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijssellaan 221 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijssellaan 221 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijssellaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Overijssellaan 221 ligt rond € 381.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijssellaan 221?
Huishoudens in de buurt van Overijssellaan 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).