Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede

Woningwaarde Brabantlaan 36

2101SG Heemstede

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.590
+5,5%
[ € 629.719 – € 801.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.811[ € 653.420 – € 722.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.491[ € 706.347 – € 780.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 36 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.590 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds mei +0,5%
+€ 37.13812 maanden +5,5%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +1,2%
Brabantlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.590 voor Brabantlaan 36 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 36 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.491. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.590.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 36
€ 744.491[ € 706.347 – € 780.700 ]
Verkoper houdt over€ 735.052−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.531+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 36 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.981 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 36
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 687.811[ € 653.420 – € 722.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.981[ € 5.682 – € 6.280 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.034.948[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 36 adviseren wij in een bod van € 744.491, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.811 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.590+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.491+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.716+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 687.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 36 in Heemstede bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 715.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.590
Verwachte verkoopprijs€ 744.491
Verwachte vraagprijs€ 687.811
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (2%)
C (17%)
D (16%)
E (39%)
F (12%)
G (2%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 381.887
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 463.026
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 642.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.590 duidelijk in het hogere segment van Provincienbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 36 in Heemstede.

Wat is Brabantlaan 36 in Heemstede waard?
Brabantlaan 36 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.590 (bandbreedte € 629.719 – € 801.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 36 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 36 in Heemstede is in juni 2026 € 687.811 (bandbreedte € 653.420 – € 722.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 36 in Heemstede?
Voor Brabantlaan 36 adviseren wij een bod van € 744.491 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 36 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 36 in Heemstede bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 36 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 36 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 36 ligt rond € 715.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).