Woningwaarde Brahmslaan 29, Heemstede (2102XJ)

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 29 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.877 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.19612 maanden +6,4%+6,4%

+€ 17.09712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Brahmslaan 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.877 voor Brahmslaan 29 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 29 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.075. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.877.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 29

€ 748.075[ € 707.601 – € 782.086 ]

Verkoper houdt over€ 738.596−€ 9.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.187+€ 17.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.596

Wat is de vraagprijs?

Brahmslaan 29 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 689.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.264 per m².

Vraagprijs Brahmslaan 29

Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.

€ 689.032[ € 654.580 – € 723.484 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.264[ € 5.951 – € 6.577 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.075, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 689.032 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.877+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.075+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.479+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 29 in Heemstede bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 716.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506

OZB€ 46

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte113 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.877

Verwachte verkoopprijs€ 748.075

Vraagprijs€ 689.032

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (23%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Von Brucken Focklaan 43

Von Brucken Focklaan 43

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.877 is Brahmslaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 29 in Heemstede.

Wat is Brahmslaan 29 in Heemstede waard?

Brahmslaan 29 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.877 (bandbreedte € 630.852 – € 802.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..

Wat is de vraagprijs van Brahmslaan 29 in Heemstede?

Brahmslaan 29 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 689.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.517.

Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 29 in Heemstede?

Voor Brahmslaan 29 adviseren wij een bod van € 748.075 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 29 in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 29 in Heemstede bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 29 in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 29 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 29 ligt rond € 716.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 29?

Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brahmslaan 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde