Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Vaumontlaan 64

2101EE Heemstede

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.705
+6,4%
[ € 301.580 – € 383.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.557[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Vaumontlaan 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.705 (€ 7.292 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.65012 maanden +6,4%
+€ 8.17312 mnd vs. NL +2,5%
M. Vaumontlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.705 voor M. Vaumontlaan 64 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Vaumontlaan 64 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.557. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.705.

Verwachte verkoopprijs M. Vaumontlaan 64
€ 358.557[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 353.363−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.878+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Vaumontlaan 64 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs M. Vaumontlaan 64
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Vaumontlaan 64 adviseren wij in een bod van € 358.557, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.705+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.557+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.485+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Vaumontlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Vaumontlaan 64 in Heemstede bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 342.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Vaumontlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.705
Verwachte verkoopprijs€ 358.557
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 216.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.705 is M. Vaumontlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Vaumontlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede.

Wat is M. Vaumontlaan 64 in Heemstede waard?
M. Vaumontlaan 64 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.705 (bandbreedte € 301.580 – € 383.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.292.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Vaumontlaan 64 in Heemstede?
Voor M. Vaumontlaan 64 adviseren wij een bod van € 358.557 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Vaumontlaan 64 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Vaumontlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van M. Vaumontlaan 64 ligt rond € 342.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Vaumontlaan 64?
Huishoudens in de buurt van M. Vaumontlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).