Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Vaumontlaan 168

2101EJ Heemstede

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.425
+6,4%
[ € 340.934 – € 433.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.605[ € 351.125 – € 388.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.104[ € 384.833 – € 425.341 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Vaumontlaan 168 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.425 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.34512 maanden +6,4%
+€ 9.24012 mnd vs. NL +2,5%
M. Vaumontlaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.425 voor M. Vaumontlaan 168 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Vaumontlaan 168 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.104. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.425.

Verwachte verkoopprijs M. Vaumontlaan 168
€ 406.104[ € 384.833 – € 425.341 ]
Verkoper houdt over€ 400.387−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.376+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Vaumontlaan 168 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs M. Vaumontlaan 168
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 369.605[ € 351.125 – € 388.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Vaumontlaan 168 adviseren wij in een bod van € 406.104, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.605 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.425+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.104+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.409+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Vaumontlaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 369.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Vaumontlaan 168 in Heemstede bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Vaumontlaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.425
Verwachte verkoopprijs€ 406.104
Verwachte vraagprijs€ 369.605
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 216.423
Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.425 is M. Vaumontlaan 168 een van de meer betaalbare woningen in Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Vaumontlaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede.

Wat is M. Vaumontlaan 168 in Heemstede waard?
M. Vaumontlaan 168 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.425 (bandbreedte € 340.934 – € 433.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede is in oktober 2026 € 369.605 (bandbreedte € 351.125 – € 388.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Vaumontlaan 168 in Heemstede?
Voor M. Vaumontlaan 168 adviseren wij een bod van € 406.104 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Vaumontlaan 168 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Vaumontlaan 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van M. Vaumontlaan 168 ligt rond € 387.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Vaumontlaan 168?
Huishoudens in de buurt van M. Vaumontlaan 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.