Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 69

2101HD Heemstede

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.858
+6,4%
[ € 463.635 – € 590.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.580[ € 478.401 – € 528.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.212[ € 522.414 – € 577.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 69 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.858 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.74612 maanden +6,4%
+€ 12.56512 mnd vs. NL +2,5%
Raadhuisstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.858 voor Raadhuisstraat 69 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 69 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.212. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.858.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 69
€ 551.212[ € 522.414 – € 577.405 ]
Verkoper houdt over€ 543.899−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.386+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 69 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 69
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 503.580[ € 478.401 – € 528.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 69 adviseren wij in een bod van € 551.212, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.580 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.858+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.212+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.773+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 503.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 69 in Heemstede bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 526.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.858
Verwachte verkoopprijs€ 551.212
Verwachte vraagprijs€ 503.580
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.858 ligt Raadhuisstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 69 in Heemstede.

Wat is Raadhuisstraat 69 in Heemstede waard?
Raadhuisstraat 69 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.858 (bandbreedte € 463.635 – € 590.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 69 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 69 in Heemstede is in oktober 2026 € 503.580 (bandbreedte € 478.401 – € 528.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 69 in Heemstede?
Voor Raadhuisstraat 69 adviseren wij een bod van € 551.212 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 69 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 69 in Heemstede bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 69 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 69 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 69 ligt rond € 526.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).