Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 59

2101HL Heemstede

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.546
+6,4%
[ € 736.160 – € 936.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.979[ € 765.680 – € 846.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.272[ € 823.872 – € 910.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 59 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.546 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,5%
+€ 50.40712 maanden +6,4%
+€ 19.95112 mnd vs. NL +2,5%
Kerklaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.546 voor Kerklaan 59 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 59 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.546.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 59
€ 868.272[ € 823.872 – € 910.595 ]
Verkoper houdt over€ 857.471−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.787+€ 19.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 59 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 59
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 805.979[ € 765.680 – € 846.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 59 adviseren wij in een bod van € 868.272, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.979 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.546+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.272+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.686+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 805.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 59 in Heemstede bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 836.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.546
Verwachte verkoopprijs€ 868.272
Verwachte vraagprijs€ 805.979
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.546 ligt Kerklaan 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 59 in Heemstede.

Wat is Kerklaan 59 in Heemstede waard?
Kerklaan 59 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.546 (bandbreedte € 736.160 – € 936.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 59 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 59 in Heemstede is in oktober 2026 € 805.979 (bandbreedte € 765.680 – € 846.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 59 in Heemstede?
Voor Kerklaan 59 adviseren wij een bod van € 868.272 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 59 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 59 in Heemstede bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 59 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 59 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 59 ligt rond € 836.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 59?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.