Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede

Woningwaarde Burgemeester van Lennepweg 24

2101RG Heemstede

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.081
+5,7%
[ € 1.123.831 – € 1.430.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.834[ € 1.252.195 – € 1.384.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.081 (€ 7.693 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds juli +0,5%
+€ 69.08612 maanden +5,7%
+€ 26.41912 mnd vs. NL +2,2%
Burgemeester van Lennepweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.081 voor Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.834. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.081.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lennepweg 24
€ 1.323.834[ € 1.252.195 – € 1.384.005 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.022−€ 15.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.461+€ 28.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.380 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Lennepweg 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.380[ € 7.011 – € 7.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 633.800[ € 475.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lennepweg 24 adviseren wij in een bod van € 1.323.834, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.081+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.834+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.026+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lennepweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede bedragen € 6.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.245
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lennepweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.834
Verwachte vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 823.335
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Lennepweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.081 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lennepweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede.

Wat is Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede waard?
Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.081 (bandbreedte € 1.123.831 – € 1.430.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede is in augustus 2026 € 1.225.000 (bandbreedte € 1.163.750 – € 1.286.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede?
Voor Burgemeester van Lennepweg 24 adviseren wij een bod van € 1.323.834 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede bedragen € 6.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.245 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lennepweg 24 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 69.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lennepweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lennepweg 24 ligt rond € 1.277.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lennepweg 24?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lennepweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.