Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Witstraat 5

2102BL Heemstede

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.501.114
+6,4%
[ € 1.320.980 – € 1.681.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.446.336[ € 1.374.019 – € 1.518.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.371[ € 1.477.070 – € 1.632.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Witstraat 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.501.114 (€ 6.443 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.754Sinds september +0,5%
+€ 90.45112 maanden +6,4%
+€ 35.80012 mnd vs. NL +2,5%
Jacob de Witstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.501.114 voor Jacob de Witstraat 5 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Witstraat 5 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.371. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.501.114.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Witstraat 5
€ 1.555.371[ € 1.477.070 – € 1.632.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.012−€ 18.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.628+€ 33.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Witstraat 5 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.446.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Witstraat 5
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.446.336[ € 1.374.019 – € 1.518.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Witstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.555.371, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.446.336 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.501.114+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.371+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.140+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Witstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.446.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Witstraat 5 in Heemstede bedragen € 7.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.501.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.341
OZB€ 97
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.642.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Witstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.501.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.371
Verwachte vraagprijs€ 1.446.336
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.968.209
Straatbeeld van Bronsteeweg 35, 2101AB Heemstede
Bronsteeweg 35
1921 · 238 m²
€ 1.647.056
Straatbeeld van Heemsteedse Dreef 257, 2101KH Heemstede
Heemsteedse Dreef 257
1934 · 255 m²
€ 1.395.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Witstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.501.114 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob de Witstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede.

Wat is Jacob de Witstraat 5 in Heemstede waard?
Jacob de Witstraat 5 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.501.114 (bandbreedte € 1.320.980 – € 1.681.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.446.336 (bandbreedte € 1.374.019 – € 1.518.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Witstraat 5 in Heemstede?
Voor Jacob de Witstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.555.371 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede bedragen € 7.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.501.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.341 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Witstraat 5 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 90.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Witstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Witstraat 5 ligt rond € 1.501.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Witstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Witstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.