Huiswaardemeter

Woningwaarde César Francklaan 141

2102EB Heemstede

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.989
+6,4%
[ € 690.790 – € 879.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.906[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

César Francklaan 141 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.989 (€ 8.351 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,5%
+€ 47.30012 maanden +6,4%
+€ 18.72112 mnd vs. NL +2,5%
César Francklaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.989 voor César Francklaan 141 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Francklaan 141 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.989.

Verwachte verkoopprijs César Francklaan 141
€ 815.906[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 805.681−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.374+€ 18.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Francklaan 141 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs César Francklaan 141
Onder gem. in buurt SchouwbroekerpolderBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroekerpolder
€ 1.092.000[ € 375.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Francklaan 141 adviseren wij in een bod van € 815.906, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.989+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.906+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.701+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Francklaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Francklaan 141 in Heemstede bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 784.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Francklaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.989
Verwachte verkoopprijs€ 815.906
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtSchouwbroekerpolder→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroekerpolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroekerpolder

Schouwbroekerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.989 ligt César Francklaan 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouwbroekerpolder. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over César Francklaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Francklaan 141 in Heemstede.

Wat is César Francklaan 141 in Heemstede waard?
César Francklaan 141 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.989 (bandbreedte € 690.790 – € 879.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Francklaan 141 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van César Francklaan 141 in Heemstede is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.351.
Hoeveel moet ik overbieden op César Francklaan 141 in Heemstede?
Voor César Francklaan 141 adviseren wij een bod van € 815.906 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Francklaan 141 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van César Francklaan 141 in Heemstede bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Francklaan 141 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Francklaan 141 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 47.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Francklaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroekerpolder is € 587.000. De geschatte marktwaarde van César Francklaan 141 ligt rond € 784.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Francklaan 141?
Huishoudens in de buurt van César Francklaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroekerpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.