Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 13

2103GS Heemstede

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.502
+6,4%
[ € 525.802 – € 669.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.342[ € 542.775 – € 599.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.860[ € 592.710 – € 655.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.502 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 36.00312 maanden +6,4%
+€ 14.25012 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminaplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.502 voor Wilhelminaplein 13 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 13 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.860. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.502.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 13
€ 624.860[ € 592.710 – € 655.101 ]
Verkoper houdt over€ 616.737−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.507+€ 14.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 13 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 13
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 571.342[ € 542.775 – € 599.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 13 adviseren wij in een bod van € 624.860, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.342 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.502+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.860+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.103+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 571.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 13 in Heemstede bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 597.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.502
Verwachte verkoopprijs€ 624.860
Verwachte vraagprijs€ 571.342
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 13 in Heemstede.

Wat is Wilhelminaplein 13 in Heemstede waard?
Wilhelminaplein 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.502 (bandbreedte € 525.802 – € 669.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 13 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 13 in Heemstede is in oktober 2026 € 571.342 (bandbreedte € 542.775 – € 599.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 13 in Heemstede?
Voor Wilhelminaplein 13 adviseren wij een bod van € 624.860 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 13 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 13 in Heemstede bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 13 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 13 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 13 ligt rond € 597.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.