Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 15A

2103GS Heemstede

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.299
+6,4%
[ € 420.023 – € 534.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.658[ € 433.825 – € 479.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.873[ € 472.869 – € 522.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 15A in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.299 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,5%
+€ 28.76012 maanden +6,4%
+€ 11.38312 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminaplein 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.299 voor Wilhelminaplein 15A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 15A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.873. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.299.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 15A
€ 498.873[ € 472.869 – € 522.645 ]
Verkoper houdt over€ 492.135−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.000+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 15A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 15A
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 456.658[ € 433.825 – € 479.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 15A adviseren wij in een bod van € 498.873, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.658 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.299+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.873+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.817+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 15A zal in bij een vraagprijs van € 456.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 15A in Heemstede bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.299
Verwachte verkoopprijs€ 498.873
Verwachte vraagprijs€ 456.658
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.299 is Wilhelminaplein 15A een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 15A in Heemstede.

Wat is Wilhelminaplein 15A in Heemstede waard?
Wilhelminaplein 15A in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.299 (bandbreedte € 420.023 – € 534.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 15A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 15A in Heemstede is in oktober 2026 € 456.658 (bandbreedte € 433.825 – € 479.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 15A in Heemstede?
Voor Wilhelminaplein 15A adviseren wij een bod van € 498.873 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 15A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 15A in Heemstede bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 15A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 15A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 15A ligt rond € 477.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 15A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.