Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 6G

2103GS Heemstede

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.632
+6,4%
[ € 420.316 – € 534.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.900[ € 434.055 – € 479.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.305[ € 473.554 – € 523.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 6G in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.632 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.78012 maanden +6,4%
+€ 11.39112 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminaplein 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.632 voor Wilhelminaplein 6G in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 6G in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.305. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.632.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 6G
€ 499.305[ € 473.554 – € 523.402 ]
Verkoper houdt over€ 492.563−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.441+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 6G in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 6G
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 456.900[ € 434.055 – € 479.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.107 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 6G adviseren wij in een bod van € 499.305, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.900 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.632+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.305+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.270+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 6G zal in bij een vraagprijs van € 456.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 6G in Heemstede bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 6G

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.632
Verwachte verkoopprijs€ 499.305
Verwachte vraagprijs€ 456.900
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.632 is Wilhelminaplein 6G een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 6G in Heemstede.

Wat is Wilhelminaplein 6G in Heemstede waard?
Wilhelminaplein 6G in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.632 (bandbreedte € 420.316 – € 534.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 6G in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 6G in Heemstede is in oktober 2026 € 456.900 (bandbreedte € 434.055 – € 479.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 6G in Heemstede?
Voor Wilhelminaplein 6G adviseren wij een bod van € 499.305 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 6G in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 6G in Heemstede bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 6G in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 6G in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 6G ligt rond € 477.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 6G?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.