Huiswaardemeter

Woningwaarde Camplaan 1

2103GT Heemstede

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.383
+6,4%
[ € 655.937 – € 834.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.035[ € 680.233 – € 751.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.934[ € 736.012 – € 813.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Camplaan 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.383 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,5%
+€ 44.91412 maanden +6,4%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +2,5%
Camplaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.383 voor Camplaan 1 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camplaan 1 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.934. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.383.

Verwachte verkoopprijs Camplaan 1
€ 775.934[ € 736.012 – € 813.488 ]
Verkoper houdt over€ 766.149−€ 9.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.603+€ 17.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camplaan 1 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Camplaan 1
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 716.035[ € 680.233 – € 751.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camplaan 1 adviseren wij in een bod van € 775.934, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 716.035 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.383+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.934+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.731+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camplaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 716.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camplaan 1 in Heemstede bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 745.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.383
Verwachte verkoopprijs€ 775.934
Verwachte vraagprijs€ 716.035
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.383 ligt Camplaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Camplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camplaan 1 in Heemstede.

Wat is Camplaan 1 in Heemstede waard?
Camplaan 1 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.383 (bandbreedte € 655.937 – € 834.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camplaan 1 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Camplaan 1 in Heemstede is in oktober 2026 € 716.035 (bandbreedte € 680.233 – € 751.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Camplaan 1 in Heemstede?
Voor Camplaan 1 adviseren wij een bod van € 775.934 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camplaan 1 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Camplaan 1 in Heemstede bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camplaan 1 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camplaan 1 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 44.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camplaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Camplaan 1 ligt rond € 745.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camplaan 1?
Huishoudens in de buurt van Camplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.