Huiswaardemeter

Woningwaarde Camplaan 14

2103GW Heemstede

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.142
+5,5%
[ € 711.165 – € 905.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.728[ € 792.205 – € 875.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Camplaan 14 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.142 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds mei +0,5%
+€ 41.94112 maanden +5,5%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +1,2%
Camplaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.142 voor Camplaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camplaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.728. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.142.

Verwachte verkoopprijs Camplaan 14
€ 837.728[ € 792.205 – € 875.595 ]
Verkoper houdt over€ 827.263−€ 10.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.633+€ 18.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.263

Wat is de vraagprijs?

Camplaan 14 in Heemstede staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Camplaan 14
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.582.167[ € 549.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camplaan 14 adviseren wij in een bod van € 837.728, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.142+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.728+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.614+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camplaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camplaan 14 in Heemstede bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 808.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camplaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.142
Verwachte verkoopprijs€ 837.728
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (21%)
E (15%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 214.766
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 463.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camplaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 808.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camplaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camplaan 14 in Heemstede.

Wat is Camplaan 14 in Heemstede waard?
Camplaan 14 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.142 (bandbreedte € 711.165 – € 905.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de vraagprijs van Camplaan 14 in Heemstede?
Camplaan 14 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Camplaan 14 in Heemstede?
Voor Camplaan 14 adviseren wij een bod van € 837.728 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camplaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Camplaan 14 in Heemstede bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camplaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camplaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camplaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Camplaan 14 ligt rond € 808.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camplaan 14?
Huishoudens in de buurt van Camplaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.