Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusweg 108

2103LT Heemstede

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.714
+6,4%
[ € 324.468 – € 412.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.675[ € 334.091 – € 369.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.578[ € 366.498 – € 405.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 108 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.714 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.21712 maanden +6,4%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +2,5%
Cruquiusweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.714 voor Cruquiusweg 108 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 108 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.578. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.714.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 108
€ 386.578[ € 366.498 – € 405.077 ]
Verkoper houdt over€ 381.076−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.460+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusweg 108 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusweg 108
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 351.675[ € 334.091 – € 369.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 108 adviseren wij in een bod van € 386.578, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.675 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.714+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.578+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.907+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 351.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 108 in Heemstede bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.714
Verwachte verkoopprijs€ 386.578
Verwachte vraagprijs€ 351.675
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.714 is Cruquiusweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 108 in Heemstede.

Wat is Cruquiusweg 108 in Heemstede waard?
Cruquiusweg 108 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.714 (bandbreedte € 324.468 – € 412.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 108 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 108 in Heemstede is in oktober 2026 € 351.675 (bandbreedte € 334.091 – € 369.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 108 in Heemstede?
Voor Cruquiusweg 108 adviseren wij een bod van € 386.578 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 108 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 108 in Heemstede bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 108 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 108 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusweg 108 ligt rond € 368.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 108?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.