Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintlaan 13

2103SK Heemstede

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.123
+6,4%
[ € 615.228 – € 783.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.658[ € 688.693 – € 761.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.123 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,5%
+€ 42.12612 maanden +6,4%
+€ 16.67312 mnd vs. NL +2,5%
Bosboom Toussaintlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.123 voor Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.123.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintlaan 13
€ 726.658[ € 688.693 – € 761.187 ]
Verkoper houdt over€ 717.415−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.341+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.415

Wat is de vraagprijs?

Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Vraagprijs Bosboom Toussaintlaan 13
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintlaan 13 adviseren wij in een bod van € 726.658, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.123+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.658+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.991+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 699.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.123
Verwachte verkoopprijs€ 726.658
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.123 ligt Bosboom Toussaintlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede.

Wat is Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede waard?
Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.123 (bandbreedte € 615.228 – € 783.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede?
Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede?
Voor Bosboom Toussaintlaan 13 adviseren wij een bod van € 726.658 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintlaan 13 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintlaan 13 ligt rond € 699.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.