Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 14

2103TJ Heemstede

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.596
+6,4%
[ € 375.404 – € 477.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.065[ € 387.662 – € 428.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.969[ € 422.939 – € 467.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.596 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.70512 maanden +6,4%
+€ 10.17412 mnd vs. NL +2,5%
Balistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.596 voor Balistraat 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.969. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.596.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 14
€ 445.969[ € 422.939 – € 467.459 ]
Verkoper houdt over€ 439.813−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.038+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 14
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 408.065[ € 387.662 – € 428.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 14 adviseren wij in een bod van € 445.969, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.065 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.596+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.969+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.267+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 14 in Heemstede bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.596
Verwachte verkoopprijs€ 445.969
Verwachte vraagprijs€ 408.065
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.596 is Balistraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 14 in Heemstede.

Wat is Balistraat 14 in Heemstede waard?
Balistraat 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.596 (bandbreedte € 375.404 – € 477.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 408.065 (bandbreedte € 387.662 – € 428.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 14 in Heemstede?
Voor Balistraat 14 adviseren wij een bod van € 445.969 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 14 in Heemstede bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 14 ligt rond € 426.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.