Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 15

2103TM Heemstede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.163
+6,4%
[ € 602.943 – € 767.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.573[ € 625.644 – € 691.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.826[ € 676.321 – € 747.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.163 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,5%
+€ 41.28512 maanden +6,4%
+€ 16.34012 mnd vs. NL +2,5%
Celebesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.163 voor Celebesstraat 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.826. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.163.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 15
€ 712.826[ € 676.321 – € 747.514 ]
Verkoper houdt over€ 703.735−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.233+€ 16.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 15 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 15
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 658.573[ € 625.644 – € 691.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 712.826, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.573 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.163+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.826+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.467+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 658.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 15 in Heemstede bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 685.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.163
Verwachte verkoopprijs€ 712.826
Verwachte vraagprijs€ 658.573
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Irislaan 5, 2106BE Heemstede
Irislaan 5
1936 · 139 m²
€ 1.022.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.163 ligt Celebesstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 15 in Heemstede.

Wat is Celebesstraat 15 in Heemstede waard?
Celebesstraat 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.163 (bandbreedte € 602.943 – € 767.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 15 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 15 in Heemstede is in oktober 2026 € 658.573 (bandbreedte € 625.644 – € 691.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 15 in Heemstede?
Voor Celebesstraat 15 adviseren wij een bod van € 712.826 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 15 in Heemstede bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 15 ligt rond € 685.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.