Huiswaardemeter

Woningwaarde Javalaan 4A

2103VH Heemstede

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.969
+5,7%
[ € 397.733 – € 506.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.900[ € 408.405 – € 451.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.845[ € 445.978 – € 492.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 4A in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.969 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds juli +0,5%
+€ 24.45012 maanden +5,7%
+€ 9.35012 mnd vs. NL +2,2%
Javalaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.969 voor Javalaan 4A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 4A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.845. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.969.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 4A
€ 471.845[ € 445.978 – € 492.923 ]
Verkoper houdt over€ 465.405−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.432+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.405

Wat is de vraagprijs?

Javalaan 4A in Heemstede staat in te koop voor € 429.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Vraagprijs Javalaan 4A
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 429.900[ € 408.405 – € 451.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 893.733[ € 425.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 4A adviseren wij in een bod van € 471.845, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 429.900 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.969+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.845+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.437+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 429.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 4A in Heemstede bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.969
Verwachte verkoopprijs€ 471.845
Vraagprijs€ 429.900
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 390.933
Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.969 is Javalaan 4A een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 4A in Heemstede.

Wat is Javalaan 4A in Heemstede waard?
Javalaan 4A in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.969 (bandbreedte € 397.733 – € 506.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Javalaan 4A in Heemstede?
Javalaan 4A in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 429.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 4A in Heemstede?
Voor Javalaan 4A adviseren wij een bod van € 471.845 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 4A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 4A in Heemstede bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 4A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 4A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 4A ligt rond € 451.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.