Huiswaardemeter
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede

Woningwaarde Javalaan 18

2103VH Heemstede

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.933
+5,7%
[ € 344.021 – € 437.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.967[ € 353.369 – € 390.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.660[ € 386.939 – € 427.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Javalaan 18 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.933 (€ 8.687 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds juli +0,5%
+€ 21.14812 maanden +5,7%
+€ 8.08712 mnd vs. NL +2,2%
Javalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.933 voor Javalaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javalaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.660. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.933.

Verwachte verkoopprijs Javalaan 18
€ 408.660[ € 386.939 – € 427.669 ]
Verkoper houdt over€ 402.915−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.983+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javalaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.266 per m².

Verwachte vraagprijs Javalaan 18
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 371.967[ € 353.369 – € 390.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.266[ € 7.853 – € 8.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 893.733[ € 425.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javalaan 18 adviseren wij in een bod van € 408.660, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.967 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.933+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.660+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.093+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javalaan 18 in Heemstede bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.933
Verwachte verkoopprijs€ 408.660
Verwachte vraagprijs€ 371.967
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.933 is Javalaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javalaan 18 in Heemstede.

Wat is Javalaan 18 in Heemstede waard?
Javalaan 18 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.933 (bandbreedte € 344.021 – € 437.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javalaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Javalaan 18 in Heemstede is in augustus 2026 € 371.967 (bandbreedte € 353.369 – € 390.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Javalaan 18 in Heemstede?
Voor Javalaan 18 adviseren wij een bod van € 408.660 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javalaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Javalaan 18 in Heemstede bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javalaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javalaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Javalaan 18 ligt rond € 390.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Javalaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.