Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 25

2103VR Heemstede

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.422
+6,4%
[ € 912.051 – € 1.160.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.915[ € 948.019 – € 1.047.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.415[ € 1.021.016 – € 1.128.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.422 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,5%
+€ 62.45112 maanden +6,4%
+€ 24.71812 mnd vs. NL +2,5%
Sportparklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.422 voor Sportparklaan 25 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.415. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.422.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 25
€ 1.076.415[ € 1.021.016 – € 1.128.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.324−€ 13.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.093+€ 23.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 25 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 25
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 997.915[ € 948.019 – € 1.047.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.076.415, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 997.915 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.422+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.415+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.236+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 997.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 25 in Heemstede bedragen € 5.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.068
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.415
Verwachte vraagprijs€ 997.915
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 823.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.422 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 25 in Heemstede.

Wat is Sportparklaan 25 in Heemstede waard?
Sportparklaan 25 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.422 (bandbreedte € 912.051 – € 1.160.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 25 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 25 in Heemstede is in oktober 2026 € 997.915 (bandbreedte € 948.019 – € 1.047.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 25 in Heemstede?
Voor Sportparklaan 25 adviseren wij een bod van € 1.076.415 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 25 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 25 in Heemstede bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.068 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 25 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 25 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 25 ligt rond € 1.036.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.