Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 4

2103XB Heemstede

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.646
+6,4%
[ € 618.328 – € 786.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.434[ € 641.662 – € 709.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.954[ € 693.637 – € 766.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 4 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.646 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,5%
+€ 42.33912 maanden +6,4%
+€ 16.75812 mnd vs. NL +2,5%
Billitonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.646 voor Billitonstraat 4 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 4 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.954. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.646.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 4
€ 730.954[ € 693.637 – € 766.652 ]
Verkoper houdt over€ 721.664−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.723+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 4 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 4
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 675.434[ € 641.662 – € 709.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.825 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 730.954, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.434 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.646+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.954+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.502+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 4 in Heemstede bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 702.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.646
Verwachte verkoopprijs€ 730.954
Verwachte vraagprijs€ 675.434
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 73, 2103SR Heemstede
Voorweg 73
1922 · 100 m²
€ 525.134
Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.172.339
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.646 ligt Billitonstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 4 in Heemstede.

Wat is Billitonstraat 4 in Heemstede waard?
Billitonstraat 4 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.646 (bandbreedte € 618.328 – € 786.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4 in Heemstede is in oktober 2026 € 675.434 (bandbreedte € 641.662 – € 709.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 4 in Heemstede?
Voor Billitonstraat 4 adviseren wij een bod van € 730.954 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 4 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 4 in Heemstede bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 4 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 4 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 4 ligt rond € 702.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.