Huiswaardemeter

Woningwaarde Bankastraat 4

2103XE Heemstede

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.755
+6,4%
[ € 269.944 – € 343.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.705[ € 278.070 – € 307.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.479[ € 304.765 – € 336.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Bankastraat 4 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.755 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.48412 maanden +6,4%
+€ 7.31612 mnd vs. NL +2,5%
Bankastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.755 voor Bankastraat 4 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bankastraat 4 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.479. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.755.

Verwachte verkoopprijs Bankastraat 4
€ 321.479[ € 304.765 – € 336.845 ]
Verkoper houdt over€ 316.693−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.059+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bankastraat 4 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Bankastraat 4
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 292.705[ € 278.070 – € 307.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bankastraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.479, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.705 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.755+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.479+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.553+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bankastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bankastraat 4 in Heemstede bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bankastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.755
Verwachte verkoopprijs€ 321.479
Verwachte vraagprijs€ 292.705
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.755 is Bankastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bankastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bankastraat 4 in Heemstede.

Wat is Bankastraat 4 in Heemstede waard?
Bankastraat 4 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.755 (bandbreedte € 269.944 – € 343.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bankastraat 4 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bankastraat 4 in Heemstede is in oktober 2026 € 292.705 (bandbreedte € 278.070 – € 307.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Bankastraat 4 in Heemstede?
Voor Bankastraat 4 adviseren wij een bod van € 321.479 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bankastraat 4 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bankastraat 4 in Heemstede bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bankastraat 4 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bankastraat 4 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bankastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Bankastraat 4 ligt rond € 306.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bankastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bankastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.