Huiswaardemeter

Woningwaarde Glipperweg 31

2104AG Heemstede

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.710
+6,4%
[ € 708.145 – € 901.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.148[ € 736.391 – € 813.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.400[ € 792.357 – € 875.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipperweg 31 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.710 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,5%
+€ 48.48912 maanden +6,4%
+€ 19.19212 mnd vs. NL +2,5%
Glipperweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.710 voor Glipperweg 31 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipperweg 31 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.400. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.710.

Verwachte verkoopprijs Glipperweg 31
€ 835.400[ € 792.357 – € 875.762 ]
Verkoper houdt over€ 824.961−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.258+€ 18.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipperweg 31 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Glipperweg 31
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 775.148[ € 736.391 – € 813.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.976 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipperweg 31 adviseren wij in een bod van € 835.400, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.148 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.710+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.400+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.170+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipperweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 775.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipperweg 31 in Heemstede bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 804.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipperweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.710
Verwachte verkoopprijs€ 835.400
Verwachte vraagprijs€ 775.148
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.710 ligt Glipperweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glip. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glipperweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipperweg 31 in Heemstede.

Wat is Glipperweg 31 in Heemstede waard?
Glipperweg 31 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.710 (bandbreedte € 708.145 – € 901.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipperweg 31 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipperweg 31 in Heemstede is in oktober 2026 € 775.148 (bandbreedte € 736.391 – € 813.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipperweg 31 in Heemstede?
Voor Glipperweg 31 adviseren wij een bod van € 835.400 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipperweg 31 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipperweg 31 in Heemstede bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipperweg 31 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipperweg 31 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipperweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Glipperweg 31 ligt rond € 804.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipperweg 31?
Huishoudens in de buurt van Glipperweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.