Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede

Woningwaarde Dr. J.R. Thorbeckelaan 75

2104XJ Heemstede

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.208
+5,7%
[ € 411.143 – € 523.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.688[ € 424.354 – € 469.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.670[ € 463.395 – € 512.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.208 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds juli +0,5%
+€ 25.27412 maanden +5,7%
+€ 9.66512 mnd vs. NL +2,2%
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.208 voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.670. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.208.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
€ 488.670[ € 463.395 – € 512.172 ]
Verkoper houdt over€ 482.045−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.593+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
Onder gem. in HeemstedeBoven gem.
€ 446.688[ € 424.354 – € 469.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede
€ 1.039.844[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 adviseren wij in een bod van € 488.670, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.688 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.208+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.670+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.104+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 446.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.R. Thorbeckelaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.208
Verwachte verkoopprijs€ 488.670
Verwachte vraagprijs€ 446.688
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede
Glipper Dreef 199B-015
2022 · 30 m²
€ 702.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.208 is Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. J.R. Thorbeckelaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede.

Wat is Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede waard?
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.208 (bandbreedte € 411.143 – € 523.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede is in augustus 2026 € 446.688 (bandbreedte € 424.354 – € 469.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede?
Voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 adviseren wij een bod van € 488.670 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 ligt rond € 467.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.