Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glipper Dreef 199B-015, 2104WG Heemstede

Woningwaarde Glipper Dreef 199B-015

2104WG Heemstede

30 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 13.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.912
+6,4%
[ € 360.723 – € 459.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.890[ € 372.296 – € 411.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.763[ € 406.547 – € 449.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.912 (€ 13.664 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.70012 maanden +6,4%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,5%
Glipper Dreef 199B-015
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.912 voor Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.763. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.912.

Verwachte verkoopprijs Glipper Dreef 199B-015
€ 428.763[ € 406.547 – € 449.342 ]
Verkoper houdt over€ 422.797−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.488+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.063 per m².

Verwachte vraagprijs Glipper Dreef 199B-015
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 391.890[ € 372.296 – € 411.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.063[ € 12.410 – € 13.716 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipper Dreef 199B-015 adviseren wij in een bod van € 428.763, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.890 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.912+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.763+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.201+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipper Dreef 199B-015 zal in bij een vraagprijs van € 391.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipper Dreef 199B-015

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.912
Verwachte verkoopprijs€ 428.763
Verwachte vraagprijs€ 391.890
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.R. Thorbeckelaan 75, 2104XJ Heemstede
Dr. J.R. Thorbeckelaan 75
1958 · 100 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.912 is Glipper Dreef 199B-015 een van de meer betaalbare woningen in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glipper Dreef 199B-015

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede.

Wat is Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede waard?
Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.912 (bandbreedte € 360.723 – € 459.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede is in oktober 2026 € 391.890 (bandbreedte € 372.296 – € 411.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede?
Voor Glipper Dreef 199B-015 adviseren wij een bod van € 428.763 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipper Dreef 199B-015 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipper Dreef 199B-015?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Glipper Dreef 199B-015 ligt rond € 409.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipper Dreef 199B-015?
Huishoudens in de buurt van Glipper Dreef 199B-015 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.