Huizenprijzen Heemstede-Zuid (Heemstede)
Wijk in Heemstede · 1.193 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heemstede-Zuid
Huizenprijzen Heemstede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heemstede-Zuid bedraagt in juni 2026 € 740.961. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heemstede-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Heemstede-Zuid
De huizenprijzen in Heemstede-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.124 per m². De duurste buurten zijn Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt en De Glip met vierkante meterprijzen tot € 6.623 per m², terwijl buurten als De Glip en Manpad en Hartekamp goedkopere opties bieden.
| De Glip | € 855.991 | € 6.534 per m² | +16% |
| Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | € 662.340 | € 6.623 per m² | -11% |
| Manpad en Hartekamp | € 482.171 | € 2.709 per m² | -35% |
Duurste straten in Heemstede-Zuid
De duurste straat in Heemstede-Zuid is Herenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.121.749. De meest betaalbare straat is Eekhoornlaan (€ 455.841).
- Herenweg€ 1.121.749
- Kadijk€ 986.029
- De Nachtegaal€ 985.476
- Glipperweg€ 954.836
- Patrijzenlaan€ 941.990
- Mr. G. van Tienhovenstraat€ 404.249
- Goeman Borgesiusstraat€ 409.736
- Hazenpad€ 415.781
- Bosuilplein€ 418.520
- Eekhoornlaan€ 455.841
Hoeveel wordt er overboden in Heemstede-Zuid?
Overbieden in Heemstede-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,4%. Manpad en Hartekamp kent met +9,4% het hoogste overbod, in De Glip ligt dit op +8,1%.
- Manpad en Hartekamp+9,4%
- De Glip+8,1%
Is Heemstede-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 740.961 (€ 7.311 per m²) is Heemstede-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heemstede-Zuid?
In Heemstede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 684.107 (€ 5.654 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemstede-Zuid is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemstede-Zuid?
De huizenprijzen in Heemstede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +23,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemstede-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heemstede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemstede-Zuid.