Huizenprijzen Heemstede-Zuid (Heemstede)
Wijk in Heemstede · 1.193 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heemstede-Zuid
Huizenprijzen Heemstede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heemstede-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 736.479. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heemstede-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Heemstede-Zuid
De huizenprijzen in Heemstede-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.087 per m². De duurste buurten zijn Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt en De Glip met vierkante meterprijzen tot € 6.622 per m², terwijl buurten als De Glip en Manpad en Hartekamp goedkopere opties bieden.
| De Glip | € 846.525 | € 6.462 per m² | +15% |
| Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | € 662.182 | € 6.622 per m² | -10% |
| Manpad en Hartekamp | € 483.808 | € 2.718 per m² | -34% |
Duurste straten in Heemstede-Zuid
De duurste straat in Heemstede-Zuid is Herenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.247.402. De meest betaalbare straat is Eekhoornlaan (€ 455.841).
- Herenweg€ 1.247.402
- Kadijk€ 963.411
- De Nachtegaal€ 950.619
- Patrijzenlaan€ 937.798
- J. Dixlaan€ 932.409
- Mr. G. van Tienhovenstraat€ 402.614
- Goeman Borgesiusstraat€ 412.071
- Hazenpad€ 415.781
- Bosuilplein€ 418.520
- Eekhoornlaan€ 455.841
Hoeveel wordt er overboden in Heemstede-Zuid?
Overbieden in Heemstede-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,4%. Manpad en Hartekamp kent met +9,4% het hoogste overbod, in De Glip ligt dit op +8,1%.
- Manpad en Hartekamp+9,4%
- De Glip+8,1%
Is Heemstede-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 736.479 (€ 7.283 per m²) is Heemstede-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heemstede-Zuid?
In Heemstede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.894 (€ 5.619 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemstede-Zuid is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemstede-Zuid?
De huizenprijzen in Heemstede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +23,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemstede-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heemstede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemstede-Zuid.