Huizenprijzen Heemstede-Zuid (Heemstede)
Wijk in Heemstede · 1.193 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heemstede-Zuid
Huizenprijzen Heemstede-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heemstede-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 723.676. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heemstede-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Heemstede-Zuid
De huizenprijzen in Heemstede-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.932 per m². De duurste buurten zijn De Glip en Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.386 per m², terwijl buurten als Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt en Manpad en Hartekamp goedkopere opties bieden.
| De Glip | € 842.916 | € 6.386 per m² | +16% |
| Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | € 625.185 | € 6.252 per m² | -14% |
| Manpad en Hartekamp | € 551.154 | € 3.096 per m² | -24% |
Duurste straten in Heemstede-Zuid
De duurste straat in Heemstede-Zuid is Herenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.257.919. De meest betaalbare straat is Mr. A. baron Mackaystraat (€ 468.681).
- Herenweg€ 1.257.919
- De Nachtegaal€ 981.896
- Höckerkade€ 964.919
- Kadijk€ 963.411
- Hagenduin€ 952.159
- Mr. G. van Tienhovenstraat€ 402.614
- Goeman Borgesiusstraat€ 412.071
- Hazenpad€ 459.732
- Tapuitenplein€ 464.603
- Mr. A. baron Mackaystraat€ 468.681
Hoeveel wordt er overboden in Heemstede-Zuid?
Overbieden in Heemstede-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. Manpad en Hartekamp kent met +8,7% het hoogste overbod, in De Glip ligt dit op +8,1%.
- Manpad en Hartekamp+8,7%
- De Glip+8,1%
Is Heemstede-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 723.676 (€ 6.469 per m²) is Heemstede-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 160.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heemstede-Zuid?
In Heemstede-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 667.951 (€ 5.475 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemstede-Zuid is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Heemstede-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemstede-Zuid?
De huizenprijzen in Heemstede-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +23,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemstede-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heemstede-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemstede-Zuid.