Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsessenhof 13, 2104AP Heemstede

Woningwaarde Prinsessenhof 13

2104AP Heemstede

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.773
+6,4%
[ € 638.680 – € 812.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.022[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenhof 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.773 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,5%
+€ 43.73212 maanden +6,4%
+€ 17.30912 mnd vs. NL +2,5%
Prinsessenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.773 voor Prinsessenhof 13 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenhof 13 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.022. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.773.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenhof 13
€ 754.022[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 744.478−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.252+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.478

Wat is de vraagprijs?

Prinsessenhof 13 in Heemstede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Prinsessenhof 13
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenhof 13 adviseren wij in een bod van € 754.022, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.773+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.022+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.723+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenhof 13 in Heemstede bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 725.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.773
Verwachte verkoopprijs€ 754.022
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.773 zit Prinsessenhof 13 in het middensegment van De Glip — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsessenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenhof 13 in Heemstede.

Wat is Prinsessenhof 13 in Heemstede waard?
Prinsessenhof 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.773 (bandbreedte € 638.680 – € 812.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de vraagprijs van Prinsessenhof 13 in Heemstede?
Prinsessenhof 13 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenhof 13 in Heemstede?
Voor Prinsessenhof 13 adviseren wij een bod van € 754.022 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenhof 13 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenhof 13 in Heemstede bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenhof 13 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenhof 13 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenhof 13 ligt rond € 725.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.