Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede

Woningwaarde Glipperweg 40A

2104AL Heemstede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.171
+5,7%
[ € 550.150 – € 700.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.032[ € 570.980 – € 631.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.279[ € 616.658 – € 681.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipperweg 40A in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.171 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds juli +0,5%
+€ 33.82012 maanden +5,7%
+€ 12.93312 mnd vs. NL +2,2%
Glipperweg 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.171 voor Glipperweg 40A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipperweg 40A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.279. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.171.

Verwachte verkoopprijs Glipperweg 40A
€ 650.279[ € 616.658 – € 681.571 ]
Verkoper houdt over€ 641.876−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.435+€ 15.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipperweg 40A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Glipperweg 40A
Onder gem. in HeemstedeBoven gem.
€ 601.032[ € 570.980 – € 631.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede
€ 1.039.844[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipperweg 40A adviseren wij in een bod van € 650.279, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.032 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.171+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.279+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.793+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipperweg 40A zal in bij een vraagprijs van € 601.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipperweg 40A in Heemstede bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 625.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipperweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.171
Verwachte verkoopprijs€ 650.279
Verwachte vraagprijs€ 601.032
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 654.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glipperweg 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Glip willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glipperweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipperweg 40A in Heemstede.

Wat is Glipperweg 40A in Heemstede waard?
Glipperweg 40A in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.171 (bandbreedte € 550.150 – € 700.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipperweg 40A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipperweg 40A in Heemstede is in augustus 2026 € 601.032 (bandbreedte € 570.980 – € 631.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipperweg 40A in Heemstede?
Voor Glipperweg 40A adviseren wij een bod van € 650.279 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipperweg 40A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipperweg 40A in Heemstede bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipperweg 40A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipperweg 40A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipperweg 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Glipperweg 40A ligt rond € 625.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipperweg 40A?
Huishoudens in de buurt van Glipperweg 40A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.