Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede

Woningwaarde Glipperweg 40A

2104AL Heemstede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.385
+5,5%
[ € 545.939 – € 694.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.431[ € 566.609 – € 626.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.301[ € 611.938 – € 676.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Glipperweg 40A in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.385 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds mei +0,5%
+€ 32.19712 maanden +5,5%
+€ 7.25412 mnd vs. NL +1,2%
Glipperweg 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.385 voor Glipperweg 40A in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glipperweg 40A in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.301. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.385.

Verwachte verkoopprijs Glipperweg 40A
€ 645.301[ € 611.938 – € 676.353 ]
Verkoper houdt over€ 636.953−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.357+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glipperweg 40A in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Glipperweg 40A
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 596.431[ € 566.609 – € 626.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 723.571[ € 535.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glipperweg 40A adviseren wij in een bod van € 645.301, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.431 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.301+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.566+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glipperweg 40A zal in bij een vraagprijs van € 596.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glipperweg 40A in Heemstede bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 620.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glipperweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.385
Verwachte verkoopprijs€ 645.301
Verwachte vraagprijs€ 596.431
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (44%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede
Prinsessenhof 23
1985 · 118 m²
€ 649.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glipperweg 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Glip willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glipperweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glipperweg 40A in Heemstede.

Wat is Glipperweg 40A in Heemstede waard?
Glipperweg 40A in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.385 (bandbreedte € 545.939 – € 694.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glipperweg 40A in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Glipperweg 40A in Heemstede is in juni 2026 € 596.431 (bandbreedte € 566.609 – € 626.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Glipperweg 40A in Heemstede?
Voor Glipperweg 40A adviseren wij een bod van € 645.301 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glipperweg 40A in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Glipperweg 40A in Heemstede bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glipperweg 40A in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glipperweg 40A in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glipperweg 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Glipperweg 40A ligt rond € 620.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glipperweg 40A?
Huishoudens in de buurt van Glipperweg 40A besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.