Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsessenhof 23, 2104AP Heemstede

Woningwaarde Prinsessenhof 23

2104AP Heemstede

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.204
+5,7%
[ € 575.700 – € 732.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.740[ € 597.303 – € 660.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.699[ € 645.685 – € 713.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenhof 23 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.204 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds juli +0,5%
+€ 35.39012 maanden +5,7%
+€ 13.53312 mnd vs. NL +2,2%
Prinsessenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.204 voor Prinsessenhof 23 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenhof 23 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.699. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.204.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenhof 23
€ 680.699[ € 645.685 – € 713.651 ]
Verkoper houdt over€ 671.961−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.463+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenhof 23 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenhof 23
Onder gem. in HeemstedeBoven gem.
€ 628.740[ € 597.303 – € 660.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede
€ 1.039.844[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenhof 23 adviseren wij in een bod van € 680.699, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.740 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.699+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.734+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 628.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenhof 23 in Heemstede bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.204
Verwachte verkoopprijs€ 680.699
Verwachte vraagprijs€ 628.740
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtDe Glip→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glip besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (41%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Glip

De Glip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glipperweg 40A, 2104AL Heemstede
Glipperweg 40A
1990 · 127 m²
€ 625.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Glip willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsessenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenhof 23 in Heemstede.

Wat is Prinsessenhof 23 in Heemstede waard?
Prinsessenhof 23 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.204 (bandbreedte € 575.700 – € 732.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 23 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenhof 23 in Heemstede is in augustus 2026 € 628.740 (bandbreedte € 597.303 – € 660.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenhof 23 in Heemstede?
Voor Prinsessenhof 23 adviseren wij een bod van € 680.699 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenhof 23 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenhof 23 in Heemstede bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenhof 23 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenhof 23 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glip is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenhof 23 ligt rond € 654.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenhof 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Glip heeft 17% van de woningen zonnepanelen.