Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanlaan 9

2104SC Heemstede

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.261
+6,4%
[ € 827.430 – € 1.053.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.915[ € 860.619 – € 951.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.909[ € 926.026 – € 1.023.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanlaan 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.261 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.857Sinds september +0,5%
+€ 56.65612 maanden +6,4%
+€ 22.42412 mnd vs. NL +2,5%
Anna Blamanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.261 voor Anna Blamanlaan 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanlaan 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.909. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 940.261.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanlaan 9
€ 975.909[ € 926.026 – € 1.023.503 ]
Verkoper houdt over€ 963.924−€ 11.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.577+€ 21.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanlaan 9 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanlaan 9
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 905.915[ € 860.619 – € 951.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 975.909, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.915 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.261+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.909+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.704+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 905.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanlaan 9 in Heemstede bedragen € 4.762 per maand bij een woningwaarde van € 940.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.598
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.261
Verwachte verkoopprijs€ 975.909
Verwachte vraagprijs€ 905.915
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 998.076
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.261 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede.

Wat is Anna Blamanlaan 9 in Heemstede waard?
Anna Blamanlaan 9 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.261 (bandbreedte € 827.430 – € 1.053.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede is in oktober 2026 € 905.915 (bandbreedte € 860.619 – € 951.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanlaan 9 in Heemstede?
Voor Anna Blamanlaan 9 adviseren wij een bod van € 975.909 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede bedragen € 4.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.598 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanlaan 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 56.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanlaan 9 ligt rond € 940.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.