Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte van Pallandtlaan 22

2104SP Heemstede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.793
+6,4%
[ € 604.378 – € 769.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.918[ € 626.922 – € 692.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.763[ € 677.703 – € 749.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.793 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,5%
+€ 41.38312 maanden +6,4%
+€ 16.37912 mnd vs. NL +2,5%
Charlotte van Pallandtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.793 voor Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.763. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.793.

Verwachte verkoopprijs Charlotte van Pallandtlaan 22
€ 714.763[ € 677.703 – € 749.040 ]
Verkoper houdt over€ 705.651−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.208+€ 16.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte van Pallandtlaan 22
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 659.918[ € 626.922 – € 692.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte van Pallandtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 714.763, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.918 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.793+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.763+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.501+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte van Pallandtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 659.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 686.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte van Pallandtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.793
Verwachte verkoopprijs€ 714.763
Verwachte vraagprijs€ 659.918
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.793 ligt Charlotte van Pallandtlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlotte van Pallandtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede.

Wat is Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede waard?
Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.793 (bandbreedte € 604.378 – € 769.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede is in oktober 2026 € 659.918 (bandbreedte € 626.922 – € 692.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede?
Voor Charlotte van Pallandtlaan 22 adviseren wij een bod van € 714.763 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 22 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte van Pallandtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 22 ligt rond € 686.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte van Pallandtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Charlotte van Pallandtlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.